ERA國際豪宅團隊: 12月 2013

2013年12月23日星期一

璞真久石讓介紹

大樓特色

也許久石讓的音樂和宮崎駿的電影，
曾經深深感動過您我的心靈，
璞真建設打造勤美璞真超豪宅，
另一經典以「久石讓」為名，
SRC結構，制震性佳，
外觀則為氣派石材交織出現代感和音樂律動，
外觀並設計7*17米垂直生態牆，
綠化建築環境和人文、心靈的砌合，
約30%的低公設，使用實實在在的空間，
規劃上一樓為商業用途，三樓以上為住家。
捷運開通效應，離機場也近，
敦化國小國中優質學區，
補漲增值空間大。

生活機能

地標：台北小巨蛋,市立體育館
市場：中崙市場
公園：寧安公園,美仁一號公園,美仁二號公園
站牌：南京寧安街口
捷運：市立體育場
學區：市立敦化國中,市立敦化國小
商圈：環亞(兄弟飯店、小巨蛋)

公共設施

接待大廳、交誼廳、閱讀室、健身房

大樓外觀

邊間房示意照

窗景照

健身房

交誼廳、閱讀室

頂樓照

邊間格局示意圖

首頁路徑導航

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0922-719-520

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專門經營台北市大安區松山區中正區中山區信義區謙華仁愛麗景頂高麗景台北摩根樂鑽藏富基泰之星信義翡麗美麗佳人縱橫天廈久石讓新世界新川普信義香榭皇翔御琚仁愛帝寶國美森美館阿曼藏富敦化雅極敦南藝術館仁愛敦南旅行與閱讀仁愛創世紀售屋購屋租屋買房屋賣房屋店面大樓豪宅住家住宅套房全新屋中古屋

美商ERA易而安不動產國際豪宅團隊
林建廷(James Lin) 0922-719-520

E-mail: james719@gmail.com

中華民國不動產經紀人證號: (97)北市經證字第01337號
美商ERA易而安不動產知見101加盟店

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歡迎來電洽詢委託

2013年12月20日星期五

林建廷(James Lin)個人簡介

現任：
美商ERA易而安不動產知見營業四處    處長
學歷：
國立台北工專 / 電機科
國立雲林技術學院 / 電機系
國立台灣大學 / 物理所
經歷：
科榮股份有限公司 / 資深工程師
上儀股份有限公司 / 資深工程師
美商ERA易而安不動產 / 知見敦南營業處    經紀人
美商ERA易而安不動產 / 知見信義營業處    經紀人
美商ERA易而安不動產加盟事業部    經理
美商ERA易而安總部不動產    總經理特別助理
美商ERA易而安不動產國際事業處    執行經理
美商ERA易而安不動產/ 知見仁愛營業處業一處    處長
美商ERA易而安不動產    百萬經紀人
美國CRS國際不動產住宅專家台灣協會    總幹事
證照：
中華民國不動產經紀人執照(97)北市經證字第01337號

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2013年12月19日星期四

樂鑽

全棟最低單價/最低總價釋出
權狀9.87坪

特色說明：

(1)挑高四米

(2)緊鄰兩大萬坪公園(玉成公園/南港公園),絕佳休閒去處

(3)低總價/低單價電梯套房

(4)溫馨屋況出租中,享收穩定租金收入

(5)出門即到頂好超市,生活機能絕佳

(6)小資置產族的最佳選擇

(7)使用用途:自由職業事務所(G2)可登記公司

(8)近後山埤捷運站,約950公尺
(9)多路便捷公車可搭乘,交通便利

總價：

799萬

總坪數：

9.87 坪 (每坪80.95萬)

主建物：

6.09 坪

附屬：

1.09 坪

公設：

2.69 坪

車位：

0.00 坪

地坪：

2.52 坪

格局：

1房 1廳 1衛

屋齡：

7.8 年

樓層：

3樓/8樓

型態：

大廈

管理費：

987 元/月

朝向：

	大樓座西朝東

車位：

無

鄰近學區：	市立福德國小,市立榴公國中
鄰近公園：	玉成公園,南港一號公園,百福公園
鄰近市場：	頂好超市,全聯福利中心
大眾運輸：	玉成公園,成福路口

未來性說明：

鄰近座落於信義區廣慈博愛院暨福德平宅現址BOT案，土地總面積達1.9萬坪，除了必須興建安養中心、平價住宅等社會福利設施外，另將規劃興建5,000坪的公園綠地、停車場及生活商業設施等，除維持原有社會福利功能及提供當地民眾休閒綠地空間外，並可加速當地都市更新。

廣慈ＢＯＴ案土地6.5公頃約二萬坪，總樓地板面積達4.3萬坪，其中社福用地約近九千坪，投資金額三十三億元，規劃內容包括老人住宅、老人長期照護、身心障礙養護中心、重建中心、老人服務中心、婦女服務中心及兒少福利機構等；另外還有各近五千坪的商三用地和公園綠地，未來將興建飯店、辦公室、購物中心及住宅，其中飯店將由凱撒飯店規劃四百至五百房的飯店。

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2013年12月10日星期二

立委特區稀有釋出-大湖新天地-全棟唯一雙車位

立委特區稀有釋出-大湖新天地-全棟唯一雙車位

本棟稀有豪華精裝大戶釋出，登記面積57.55坪(含雙車位17.99坪)

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詳情請洽專案經理:林建廷

本案區內以景緻優美聞名，產品以別墅最多，並有鄰近捷運站優勢，形成特殊的捷運別墅產品。區內獨棟、連棟、上下疊別墅皆有，還有少見的獨立地號獨棟別墅。早期屬於立法委員的居所，因此有「立委特區」的別稱。

區域內少有之電梯住宅，由甲級營造達欣工程完工，屋齡新，住戶單純僅僅8戶，邊間，兩套衛浴皆有對外窗，且配置有天然瓦斯管線！這在立委特區內是相當難得的！不需花您六七千萬，甚至上億的預算，就能享有同等的生活環境！

大湖公園位於內湖區成功路5段，毗鄰白鷺山、遙指五指山、忠勇山等佔地約13公頃餘，以白鷺、水鳥、山水景觀著名。大湖公園的美景照，意外躍上法國世界報的每日影像單元，成為另類台灣之光

特別是大湖公園內有九曲橋、釣魚區及泳池，加上綠地寬闊，不少居民會到此散步、運動，休憩空間充足。區內住戶目前多是中小企業主、藝人或公務人員。整體的住戶素質整齊，加上生活圈內寧靜，住宅品質佳，空氣好、景觀宜人，有山有水，又無工業區、色情行業等嫌惡設施。

此外，因屬於自然生態生活圈，周邊生活機能較不完整，日常採買須倚賴鄰站捷運內湖站或葫洲站，鄰站有超級市場、便利商店，小吃則集中在成功路四段。

學區為大湖國小、內湖國中。

·         售金：4,118 萬元（含車位價600萬）
·         單價：88.9萬元/坪
·         格局：3房2廳2衛2陽台
·         坪數：57.55坪 (含車位17.99坪)
·         樓層：2F/4F
·         屋齡：7年
·         型態：電梯大樓
·         用途：住宅
·         車位：17.99坪 (平面式，已含售金內)
·         地址：台北市內湖區大湖街

其他資料管理費：4400元/月

朝向：坐東朝西

帶租約：否

裝潢程度：簡易裝潢

坪數說明：、主建物25.99坪、附屬建物2.75坪、共用部分10.82坪、公設比27%

生活機能：近傳統市場

特色說明

著名立委特區

緊鄰19,805坪美國在台協會AIT台北辦事處新館

環山、鄰湖住家環境清幽

享有AIT級的安全性,文山內湖線雙捷運(大湖公園站、內湖站)

絕佳的居住品質