晶華攜手御盟 高雄開飯店

工商時報 記者林憲祥、顏瑞田 高雄報導 20130705
台、日飯店和餐飲業大咖─晶華麗晶酒店集團與御盟建設集團攜手合作，並結合日本Ukai餐飲集團，斥資25億元共同打造的「高雄晶英酒店」，昨(4)日舉行動土典禮，預計2016年正式完工啟用，將成為高雄三多商圈的第二家五星級觀光飯店。
晶華酒店集團董事長潘思亮親自南下主持，邀請高雄市長陳菊、御盟集團董事長邵永添、日本Ukai餐飲集團社長大工原正伸、會長鵜飼正紀、大田精密工業董事長李孔文、高雄市建築公會理事長張永義等多位貴賓參加。
陳菊致詞表示，為推動高雄港成為國際郵輪母港，她剛搭乘海洋公主號郵輪自日本神戶港返回高雄，參加這項動土典禮，而她也向神戶市長提議，將來可以開闢高雄港到沖繩島、神戶港的郵輪定期航線，相信高雄市未來有很好的發展。
高雄市鹽埕區長大的潘思亮說，高雄晶英飯店是在他的姊夫李孔文的牽線下，能與御盟建設集團董事長邵永添共同合作，回到故鄉高雄投資；高雄是繼雪梨和舊金山後，難得有山海合一條件的美麗城市。
潘思亮說，晶英酒店緊鄰新灣區，且高雄市轉型後煥然一新，加上結合御盟建設的美學藝術及引進日本知名鐵板燒餐飲集團特色，未來可望成為高雄最好的飯店和餐廳。
「高雄晶英酒店」位於中山二路、林森四路交叉口，基地面積約451坪，規劃興建地上25層，共196間客房，御盟集團董事長邵永添說，酒店餐飲邀請到在日本擁有5家米其林餐廳的頂尖鐵板燒餐飲集團「UKAI」進駐，帶給消費者頂級的美食饗宴。
三多商圈目前只有八五大樓的金典酒店一家五星級觀光旅館，3年後完工、開幕，將成為三多商圈的第2家五星級觀光旅館。
在高雄房地產界，除了御盟集團轉投資飯店產業，京城建設、華友聯等也進行跨領域投資；其中，京城建設去年6月向高雄市政府標購的農16特區地上權，已於今年4月16日動土，將投資16億元，興建地上18層、地下4層，總面積5,808坪的商務飯店，客房170間，預定106年正式營運。
另華友聯以ROT取得位於屏東枋寮的H飯店，投資15億元興建房間數125間，則已於今年年初正式營運。

高市府 標售10筆建地

經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導20130617

高雄市政府地政局以及富達利商用不動產，在未來三周內合計共釋出7億餘元土地與建案，產官同步標售土地，是否帶動港都房地產另一波熱潮引起注意。
京城建設董事長蔡天贊表示，這次地政局將標售的土地面積不大，部分是之前流標再捲土重來，將進行細部研究之後再決定是否參與。
地政局官員說，預定6月19日辦理今年第2季開發區土地標售，計九標10筆建地，合計總底價約2億元。其中主要位於鳳青、第37期重劃區及高雄大學區段徵收區等處，頗具增值潛力。
地政局官員指出，鳳山將是本次標售的熱點，主因在於區內有鐵路、公車及捷運行經，生活圈與鄰近地區密不可分，近幾年投入多項建設，有大高雄第二行政中心及市議會，區內大東、衛武營藝術文化中心加持，不斷吸引人口移入，已躍為高雄人口最多的行政區。
富達利國際商用不動產董事長莊明昇說，預定7月4日標售高雄仁武區慈惠段建地等共六件個案，列標總金額4.74億元，其中更有位於愛河畔的景觀大樓、澄清湖等熱門地段，引起房地產市場高度關注。

交易價格跳躍成長 高雄房地產引來炒作疑慮

今年四月上旬(2013年4月11日)，高雄市政府地政局標售高雄市美術館特區一筆抵費地，以每坪306萬元標出，這是高雄市土地交易有史以來的天價紀錄。高雄市地政局說明：這筆土地位在公園第一排，擁有山海河港景觀，位在美術館特區，未來又有鐵路地下化利多以及輕軌捷運的便利，因此得以每坪306萬、高出底價百分之36的價格標出。

高雄市土地交易價格跳躍成長，地政局認為：這個價格比起中北部尚在合理範圍，也認為高雄市房地產交易蓄勢待發。但同一件事，建築開發公會則感到憂心，建築公會認為：房地產需要穩定緩步的成長，土地交易價格飆漲將會增加營建成本，也增加中產階段購屋困難度，對於跳躍式成長的土地價格感到憂心。

高雄市議員郭建盟並連番在議會質疑這筆天價交易是惡意炒作、拉抬房價的手段，批評高市府毫無警覺。郭建盟說：中央打房在中北部收到效果，於是這些熱錢只好南下高雄獵地，碰上高雄市政府態度消極曖昧，這筆土地就成為建商炒作套利的手段。議員並且指出早在建設公司以每坪306萬標下這筆土地之前，相鄰一筆一千五百多坪的土地，去年九月早就被相關人等以私人名義收購，當時價格是每坪116萬。如今透過這筆天價標案將土地價格墊高，議員計算炒作土地的獲利是「七個月賺三十億」，換算「一天賺1380萬」，「每三個小時買一輛賓士車」。

議員認為土地價格炒高會殃及無辜，附近住戶地價稅房屋稅上漲，土地價格飆漲，購屋所得比攀升，市民買不起房，會造成房市泡沫化，帶動物價上漲，拉大貧富差距，會讓「宜居高雄」變成「人民買不起房的高雄」。

買房已經成為人民最深的憂慮，郭建盟議員並指出最近和陳菊市長的會議中，就曾聽到陳菊抱怨高雄市這兩年房地產價格一直漲，擔心往後更會買不起高雄的房子。

對於議員提出土地炒作的警訊，高雄市長陳菊表示，高市府歡迎投資，但不歡迎不當的炒作，但對於財團財務的運作，陳菊說這不是市政府能介入的，如果有不當的炒作，陳菊希望社會共同關心，共同抵制。陳菊說高市府會以合理的手段，讓土地漲價歸公。(林憲源報導)

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