（拉斯維加斯2013/3/5訊）
擁有馬來西亞雲頂高原賭場的雲頂集團(Genting)，同意以3.5億美元(約27.3億港元)，收購拉斯維加斯一幅87畝地，計劃第一期提供3500個酒店房間，17.5萬平方呎的賭場，並有豪華餐飲及零售。
酒店同時具備會議中心及4000座位的表演廳。
該地原先是Boyd集團發展的Echelon計劃的一部分，但受到拉斯維加斯經濟不景的打擊，計劃已經叫停了多年。
雲頂集團今次計劃興建的Resorts World Las Vegas酒店，會是拉斯維加斯近年最大型的發展項目。該集團計劃明年開始建築工程，2016年完成。
另外，雲頂上月正式開始，把停業的Sahara賭場酒店重新裝修，擬於明年復業。
2013年3月5日 星期二
不動產投資與股票投資之比較
【美商ERA易而安不動產台灣區總部總經理黃鵬䛥】
亞洲國家如台灣、香港及新加坡政府紛紛祭出打房政策，但房價似乎不受影響，甚至有飆升跡象，這是因為在原料成本漲（土地成本+營建成本），房價是否一定漲？
股票投資評估重點為：1.大盤（市場或景氣） 2.產業類股（19種產業類股） 3.個股（績優股）。不動產投資評估重點則為：1.市場或景氣（即timing） 2.使用分區（工商業、住宅、豪宅或辦公大樓等） 3.地段（Location），兩種看似不同的投資商品，但其投資邏輯思維卻是一致的。
兩種商品市場特性分析如下：一、不動產投資兼具消費財與資本財（或投資財）之雙重特性，故當景氣衰退或金融風暴時，不動產市場的跌幅通常低於股市，即因不動產仍具自住（即消費）的功能，股市因僅具投資功能，故跌幅較大，此即為不動產市場的「向下僵固性（rigidity）」。
二、變現的難易度：不動產因缺乏集中交易市場及交易後需辦理貸款過戶手續，故通常交易所需時間較長，而股票因為集中交易市場，故變現速度快。
三、不完全競爭市場，不動產由於資訊來源有限，且透明度及流通度均比股票低，在價格為少數買賣方決定之情況下，不動產市場可謂是「不完全競爭市場」。因此投資不動產更需專業不動產經紀人員的分析與服務。
四、不動產的平均年漲率總是大於物價上漲率（CPI），尤其是在台北市，因土地供給不足，因此房價受「供需」影響甚大，但股票就沒有上述漲價因素。這是因為房價之組成因素為：土地成本+營建成本+政府稅收+投資者收益。縱觀這二十年來台灣的土地標售記錄便可發現，土地標售價格可謂節節升高，甚至政府祭出停止公有土地500坪以下禁止標售，且採取「只租不售」的土地政策，可見土地成本對房價的影響。值得思考的是，亞洲國家如台灣、香港及新加坡政府紛紛祭出打房政策，但房價似乎不受影響，甚至有飆升跡象，這是因為在原料成本漲（土地成本+營建成本），房價是否一定漲？因此在供給不足之區域下，除非上述之房價組成因素有任一因素下跌，否則房價長期仍然看漲。
在不動產投資與股票投資之比較後，相信在進行此兩種理財投資商品時，您會更容易從投資報酬率及風險中，找到最佳的理財投資方法。
亞洲國家如台灣、香港及新加坡政府紛紛祭出打房政策，但房價似乎不受影響，甚至有飆升跡象，這是因為在原料成本漲（土地成本+營建成本），房價是否一定漲？
股票投資評估重點為：1.大盤（市場或景氣） 2.產業類股（19種產業類股） 3.個股（績優股）。不動產投資評估重點則為：1.市場或景氣（即timing） 2.使用分區（工商業、住宅、豪宅或辦公大樓等） 3.地段（Location），兩種看似不同的投資商品，但其投資邏輯思維卻是一致的。
兩種商品市場特性分析如下：一、不動產投資兼具消費財與資本財（或投資財）之雙重特性，故當景氣衰退或金融風暴時，不動產市場的跌幅通常低於股市，即因不動產仍具自住（即消費）的功能，股市因僅具投資功能，故跌幅較大，此即為不動產市場的「向下僵固性（rigidity）」。
二、變現的難易度：不動產因缺乏集中交易市場及交易後需辦理貸款過戶手續，故通常交易所需時間較長，而股票因為集中交易市場，故變現速度快。
三、不完全競爭市場，不動產由於資訊來源有限，且透明度及流通度均比股票低，在價格為少數買賣方決定之情況下，不動產市場可謂是「不完全競爭市場」。因此投資不動產更需專業不動產經紀人員的分析與服務。
四、不動產的平均年漲率總是大於物價上漲率（CPI），尤其是在台北市，因土地供給不足，因此房價受「供需」影響甚大，但股票就沒有上述漲價因素。這是因為房價之組成因素為：土地成本+營建成本+政府稅收+投資者收益。縱觀這二十年來台灣的土地標售記錄便可發現，土地標售價格可謂節節升高，甚至政府祭出停止公有土地500坪以下禁止標售，且採取「只租不售」的土地政策，可見土地成本對房價的影響。值得思考的是，亞洲國家如台灣、香港及新加坡政府紛紛祭出打房政策，但房價似乎不受影響，甚至有飆升跡象，這是因為在原料成本漲（土地成本+營建成本），房價是否一定漲？因此在供給不足之區域下，除非上述之房價組成因素有任一因素下跌，否則房價長期仍然看漲。
在不動產投資與股票投資之比較後，相信在進行此兩種理財投資商品時，您會更容易從投資報酬率及風險中，找到最佳的理財投資方法。
2013年3月4日 星期一
雲頂斥11億購度假村 拉斯維加斯建酒店賭場
（拉斯維加斯2013/3/4訊）
雲頂（GENTING，3182，主要板貿易）出價3億5000萬美元（約10億8745萬令吉），收購博伊德博彩公司（Boyd Gaming Corp）總面積87英畝的Echelon度假村，欲打造拉斯維加斯首個名勝世界（Resort World Las Vegas），包括酒店及賭場！
該公司主席兼總執行長丹斯里林國泰今早在內華達州一眾政府高官，包括該州州長布萊恩，及美國參議院多數黨領袖里德陪同下，做出上述宣佈。
“我們非常感謝內華達州、克拉克縣及拉斯維加斯的一眾領袖，能夠出席今日發佈會，聽取我們未來的發展計劃，這對雲頂、拉斯維加斯與內華達州來說，都相當重要。”
創造逾千就業機會
他說，這是一個空前良機，讓更多人見證名勝世界過去數十年來，獲全球認同的成功。
拉斯維加斯首期建設，將備有3500個房間，同時還包括17萬5000平方英尺的博彩空間、豪華餐廳及其他設施，另外也將額外設有會展空間，方便舉辦貿易會，助吸引國際商家。”
布萊恩指出，雲頂做為全球領先休閒及博彩業者，今日進駐此地，勢必可為拉斯維加斯創造多上千個就業機會，得以確保國家經濟成長，未曾偏離成功軌道。”
里德透露，拉斯維加斯可算是世界休閒娛樂與博彩業的金漆象征，這般規模的度假村發展計劃，一定可為內華達州創造就業機會，並推動經濟成長。
雲頂集團目前在大馬、菲律賓、英國、新加坡、紐約與巴哈馬（Bahamas），皆有博彩設備。
雲頂（GENTING，3182，主要板貿易）出價3億5000萬美元（約10億8745萬令吉），收購博伊德博彩公司（Boyd Gaming Corp）總面積87英畝的Echelon度假村，欲打造拉斯維加斯首個名勝世界（Resort World Las Vegas），包括酒店及賭場！
該公司主席兼總執行長丹斯里林國泰今早在內華達州一眾政府高官，包括該州州長布萊恩，及美國參議院多數黨領袖里德陪同下，做出上述宣佈。
“我們非常感謝內華達州、克拉克縣及拉斯維加斯的一眾領袖，能夠出席今日發佈會，聽取我們未來的發展計劃，這對雲頂、拉斯維加斯與內華達州來說，都相當重要。”
創造逾千就業機會
他說，這是一個空前良機，讓更多人見證名勝世界過去數十年來，獲全球認同的成功。
拉斯維加斯首期建設，將備有3500個房間，同時還包括17萬5000平方英尺的博彩空間、豪華餐廳及其他設施，另外也將額外設有會展空間，方便舉辦貿易會，助吸引國際商家。”
布萊恩指出，雲頂做為全球領先休閒及博彩業者，今日進駐此地，勢必可為拉斯維加斯創造多上千個就業機會，得以確保國家經濟成長，未曾偏離成功軌道。”
里德透露，拉斯維加斯可算是世界休閒娛樂與博彩業的金漆象征，這般規模的度假村發展計劃，一定可為內華達州創造就業機會，並推動經濟成長。
雲頂集團目前在大馬、菲律賓、英國、新加坡、紐約與巴哈馬（Bahamas），皆有博彩設備。
2013年3月1日 星期五
美商ERA易而安不動產台灣區總部國際事業處執行經理個人簡介
美商ERA易而安不動產台灣區總部國際事業處執行經理個人簡介
•國立台北工專 / 電機科
• 國立雲林技術學院 / 電機系
• 國立台灣大學 / 物理所
• 科榮股份有限公司 / 資深工程師
• 上儀股份有限公司 / 資深工程師
• 美商ERA易而安不動產 / 知見敦南營業處經紀人
• 美商ERA易而安不動產 / 知見信義營業處經紀人
• 美商ERA易而安不動產加盟事業部經理
• 美商ERA易而安不動產百萬經紀人
• 中華民國不動產經紀人執照(97)北市經證字第01337號
• CRS台灣不動產住宅專家協會總幹事
•國立台北工專 / 電機科
• 國立雲林技術學院 / 電機系
• 國立台灣大學 / 物理所
• 科榮股份有限公司 / 資深工程師
• 上儀股份有限公司 / 資深工程師
• 美商ERA易而安不動產 / 知見敦南營業處經紀人
• 美商ERA易而安不動產 / 知見信義營業處經紀人
• 美商ERA易而安不動產加盟事業部經理
• 美商ERA易而安不動產百萬經紀人
• 中華民國不動產經紀人執照(97)北市經證字第01337號
• CRS台灣不動產住宅專家協會總幹事
配套細則呼之欲出 「國五條」後勁足
中國經濟時報 2013-3-1
記者觀察
樓市調控從嚴從緊之勢，正在從中央向地方蔓延。儘管「國五條」被批新意不足，但隨著相關部委和地方政府出臺相應配套細則，其真正落地後的威力不可小覷。
本報記者 趙海娟
「國五條」出臺已滿一周。這一周來，熱點城市的房價依舊火暴，表面上看，本輪樓市調控新政似乎有點兒乏力。但實際上，「國五條」穩定房價的真正效果如何，要等其落地後才能評判。也就是說，要等到相關部委和地方政府針對新政出臺相應配套細則後，其威力才能完全發揮。
據本報記者瞭解，近日來，相關部委與多個地方政府已針對國務院本輪樓市調控表態。
2月22日，國土資源部召開全國房地產用地管理和調控工作彙報會。國土資源部副部長胡存智明確指出，此次會議旨在貫徹落實國務院常務會議精神，準確把握當前房地產市場調控工作面臨的嚴峻形勢、複雜形勢，主動配合相關部門做好房地產調控，確保房地產用地市場平穩。
胡存智同時表示，今年各省、市國土資源部門要努力保持土地供應總量基本穩定。一要保證充足的增量，在編制今年的住宅用地供應計畫時，要統籌考慮，提前安排；二要快速釋放存量，要加大工作力度，促其儘快形成住房上市；三要繼續加大盤活閒置地力度，按照新的《閒置土地處置辦法》，加大工作力度。四要運用多種手段，均衡供地。另外，還要保持正常的地價形成機制，堅持通過市場配置土地資源，按供求規律保持土地供應總量，消除異常信號及波動，避免地價信號被利用，造成市場恐慌。
另據媒體報導，國土部已要求各地國土部門必須於今年3月底前上報今年住宅用地供應計畫，供應總量原則上不低於過去五年平均實際供應量，確保保障房用地應保盡保，並將啟動供地率專項督查。
與此同時，有消息稱，住建部正在收集房地產相關資料，或將作為研究、出臺「國五條」細則以及樓市調控的長效機制資料。
此外，一周以來，針對 「國五條」，許多地方政府也開始動起來。綜合媒體報導，深圳（樓盤）、武漢（樓盤）、廣州（樓盤）、江蘇等省市已率先表態。
深圳市規劃國土委發文表示，將繼續貫徹執行房地產調控政策，儘快制定本年度商品住房價格控制目標，保持房價基本穩定；武漢市房管局也表示，將於近期出臺年度新建商品住房價格控制目標，並及時向社會公佈；廣州市國土房管局相關人士公開表示，廣州將及時制定並公佈2013年度新建商品住房價格控制目標，加快出臺落實 「國五條」的貫徹意見，切實穩定房價；江蘇省住建廳廳長周嵐也明確表態，一定要保證中央房地產有關調控政策在江蘇的落地，對於「國五條」，江蘇將在第一時間落實細則。
據業內人士分析，近期，國家級樓市調控細則將相繼出臺，而地方級細則也將隨後發佈。特別是近期房價上漲過快的熱點城市，不排除會儘快出臺更加嚴厲的具體調控政策。
樓市調控從嚴從緊之勢，正在從中央向地方蔓延。儘管「國五條」被批新意不足，但隨著相關部委和地方政府出臺相應配套細則，其真正落地後的威力不可小覷。
此外，「國五條」中，差別化調控樓市的意圖明顯，地方政府被賦予了更多樓市調控許可權，這在一定程度上調動了其調控樓市的積極性。
比如，「國五條」在第一條中就強調「各直轄市、計畫單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標」。專家認為，這表明，國務院將穩定房價這件事交給了地方政府，不再是一刀切，而是差別化的穩房價。
從目前房地產市場來看，一線城市普遍出現量價齊漲的現象，但一些二三線城市卻存在著庫存較大、樓市需求不足的狀況。因此地方政府更傾向於對當地房地產市場進行符合實際情況的合理調控，根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等因素制定一個房價的合理區間。
而「國五條」恰恰賦予了地方政府在國家調控的大框架下自由發揮的權力。同時，「國五條」也強調要「建立健全穩定房價工作的考核問責制度」。
既給予自由發揮的空間，又有監督懲戒的手段，雙管齊下，地方政府在落實「國五條」、從嚴執行房地產調控中，可能會較之前更盡心盡力。
綜上所述，儘管「國五條」表面看略顯「溫柔」，但其後勁十足，對於穩定市場預期進而穩定房價，將發揮重要作用。
記者觀察
樓市調控從嚴從緊之勢，正在從中央向地方蔓延。儘管「國五條」被批新意不足，但隨著相關部委和地方政府出臺相應配套細則，其真正落地後的威力不可小覷。
本報記者 趙海娟
「國五條」出臺已滿一周。這一周來，熱點城市的房價依舊火暴，表面上看，本輪樓市調控新政似乎有點兒乏力。但實際上，「國五條」穩定房價的真正效果如何，要等其落地後才能評判。也就是說，要等到相關部委和地方政府針對新政出臺相應配套細則後，其威力才能完全發揮。
據本報記者瞭解，近日來，相關部委與多個地方政府已針對國務院本輪樓市調控表態。
2月22日，國土資源部召開全國房地產用地管理和調控工作彙報會。國土資源部副部長胡存智明確指出，此次會議旨在貫徹落實國務院常務會議精神，準確把握當前房地產市場調控工作面臨的嚴峻形勢、複雜形勢，主動配合相關部門做好房地產調控，確保房地產用地市場平穩。
胡存智同時表示，今年各省、市國土資源部門要努力保持土地供應總量基本穩定。一要保證充足的增量，在編制今年的住宅用地供應計畫時，要統籌考慮，提前安排；二要快速釋放存量，要加大工作力度，促其儘快形成住房上市；三要繼續加大盤活閒置地力度，按照新的《閒置土地處置辦法》，加大工作力度。四要運用多種手段，均衡供地。另外，還要保持正常的地價形成機制，堅持通過市場配置土地資源，按供求規律保持土地供應總量，消除異常信號及波動，避免地價信號被利用，造成市場恐慌。
另據媒體報導，國土部已要求各地國土部門必須於今年3月底前上報今年住宅用地供應計畫，供應總量原則上不低於過去五年平均實際供應量，確保保障房用地應保盡保，並將啟動供地率專項督查。
與此同時，有消息稱，住建部正在收集房地產相關資料，或將作為研究、出臺「國五條」細則以及樓市調控的長效機制資料。
此外，一周以來，針對 「國五條」，許多地方政府也開始動起來。綜合媒體報導，深圳（樓盤）、武漢（樓盤）、廣州（樓盤）、江蘇等省市已率先表態。
深圳市規劃國土委發文表示，將繼續貫徹執行房地產調控政策，儘快制定本年度商品住房價格控制目標，保持房價基本穩定；武漢市房管局也表示，將於近期出臺年度新建商品住房價格控制目標，並及時向社會公佈；廣州市國土房管局相關人士公開表示，廣州將及時制定並公佈2013年度新建商品住房價格控制目標，加快出臺落實 「國五條」的貫徹意見，切實穩定房價；江蘇省住建廳廳長周嵐也明確表態，一定要保證中央房地產有關調控政策在江蘇的落地，對於「國五條」，江蘇將在第一時間落實細則。
據業內人士分析，近期，國家級樓市調控細則將相繼出臺，而地方級細則也將隨後發佈。特別是近期房價上漲過快的熱點城市，不排除會儘快出臺更加嚴厲的具體調控政策。
樓市調控從嚴從緊之勢，正在從中央向地方蔓延。儘管「國五條」被批新意不足，但隨著相關部委和地方政府出臺相應配套細則，其真正落地後的威力不可小覷。
此外，「國五條」中，差別化調控樓市的意圖明顯，地方政府被賦予了更多樓市調控許可權，這在一定程度上調動了其調控樓市的積極性。
比如，「國五條」在第一條中就強調「各直轄市、計畫單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定並公佈年度新建商品住房價格控制目標」。專家認為，這表明，國務院將穩定房價這件事交給了地方政府，不再是一刀切，而是差別化的穩房價。
從目前房地產市場來看，一線城市普遍出現量價齊漲的現象，但一些二三線城市卻存在著庫存較大、樓市需求不足的狀況。因此地方政府更傾向於對當地房地產市場進行符合實際情況的合理調控，根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等因素制定一個房價的合理區間。
而「國五條」恰恰賦予了地方政府在國家調控的大框架下自由發揮的權力。同時，「國五條」也強調要「建立健全穩定房價工作的考核問責制度」。
既給予自由發揮的空間，又有監督懲戒的手段，雙管齊下，地方政府在落實「國五條」、從嚴執行房地產調控中，可能會較之前更盡心盡力。
綜上所述，儘管「國五條」表面看略顯「溫柔」，但其後勁十足，對於穩定市場預期進而穩定房價，將發揮重要作用。
台北又見金店面 珠寶商8.5億買下
台北市東區又見逾千萬元的「黃金店面」，房仲業者說，一對知名珠寶商姐妹花日前狠砸8.5億元，買下忠孝東路4段1、2樓店面，1樓店面每坪單價破千萬元，這也是繼「頂好名店城」後，第2筆東區「黃金店面」成交紀錄。
房仲說，本案還未完成過戶手續，也尚未辦理實價登錄，成交資料與買家身分仍待確認，不過據了解，該姐妹花買店面是為了做珠寶旗艦店，另有一說，該姐妹花想短暫收租、未來逢高再出脫，藉此賺取一筆價差。
房仲業者說，本案店面位於台北市「愛群大廈」1、2樓，1樓坪數70多坪，目前為美體小舖、GNC租用，月租金90多萬元，2樓60多坪，房客是海壽司，月租26萬元，原本為17名老地主共有。 房仲分析，若以市場傳言8.5億元來計算，租金投資報酬率僅1.6%，低於市場行情，真要收租賺取租金，恐不划算。
近期市場頻傳出台北東區店面天價成交案例，上月中「頂好名店城」才以總價2億6,100萬元出售、換算單價約1,144萬元，創全台店面單價最高記錄，據悉買方是江醫師投資集團一員。
房仲指出，江醫師集團在台北東區有兩間以上店面，其中一間出租給屈臣氏、另一間則出租給連鎖鞋店，不排除為了鞏固東區店面市場價格，出籠高價搶下店面，拉抬區域行情。市場另外還傳出，大安路上有整棟大樓以總價5.4億元售出，買方則是國泰蔡家第2代，目的是置產、收租。互聯興業執行董事邱太火宣表示，自從亞洲貨幣狂貶，高端投資客只好拿著資金回台投資，店面行情高，可短暫收租、長期又可逢高出脫，投資效益高，成了高資族群避險投資方式。
【經濟日報／記者江碩涵／台北報導】
房仲說，本案還未完成過戶手續，也尚未辦理實價登錄，成交資料與買家身分仍待確認，不過據了解，該姐妹花買店面是為了做珠寶旗艦店，另有一說，該姐妹花想短暫收租、未來逢高再出脫，藉此賺取一筆價差。
房仲業者說，本案店面位於台北市「愛群大廈」1、2樓，1樓坪數70多坪，目前為美體小舖、GNC租用，月租金90多萬元，2樓60多坪，房客是海壽司，月租26萬元，原本為17名老地主共有。 房仲分析，若以市場傳言8.5億元來計算，租金投資報酬率僅1.6%，低於市場行情，真要收租賺取租金，恐不划算。
近期市場頻傳出台北東區店面天價成交案例，上月中「頂好名店城」才以總價2億6,100萬元出售、換算單價約1,144萬元，創全台店面單價最高記錄，據悉買方是江醫師投資集團一員。
房仲指出，江醫師集團在台北東區有兩間以上店面，其中一間出租給屈臣氏、另一間則出租給連鎖鞋店，不排除為了鞏固東區店面市場價格，出籠高價搶下店面，拉抬區域行情。市場另外還傳出，大安路上有整棟大樓以總價5.4億元售出，買方則是國泰蔡家第2代，目的是置產、收租。互聯興業執行董事邱太火宣表示，自從亞洲貨幣狂貶，高端投資客只好拿著資金回台投資，店面行情高，可短暫收租、長期又可逢高出脫，投資效益高，成了高資族群避險投資方式。
【經濟日報／記者江碩涵／台北報導】
2013年2月27日 星期三
信義區地BOT 壽險搶出手
黃金素地A25權利金底價180億
國壽、新壽及南山興趣濃 陸資、日商也有意願 7月決標
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
台北市信義計畫區的A25土地將以BOT（興建、營運、移轉）方式釋出，北市府昨（26）日表示，此案的權利金底價為180億元，3月13日舉辦招商說明會，6月截止收件開始審標、7月選出得標者，目前除國內投資者之外，還有陸資、日商等外資探詢。
此外，在「金七條」規範下，壽險業者在台購買不動產限制多，海外買樓將成新趨勢。世邦魏理仕昨日估算，目前台灣壽險業者可投入海外不動產的資金部位約4,000億到8,000億元，目前已有不少壽險業者開始評估，包括南山、國壽、三商美邦、全球人壽等，均蓄勢待發。
為讓國內壽險業者資金有出路，金管會保險局日前表示，原則同意鬆綁壽險業者投資海外不動產，近日包括世邦魏理仕、仲量聯行等商仲業者都積極搶攻此商機，並接連在昨日與前日舉辦論壇。
仲量聯行總經理趙正義說，「金七條」釋出後，壽險業者的不動產投資部門已經3個月沒有開門做生意了，滿手現金苦無去化之處，轉進公共開發案與海外投資自然是新的選項。
據了解，去年在世貿二館一戰飲恨的國壽，仍不放棄擴張信義計畫區版圖的計畫，正與關係企業國泰建設攜手，積極評估A25案，出手可能性大。此外，信義計畫區另外3個大地主新壽、南山、富邦等，也在評估中。
不過，壽險業者若想投此案，依法需與合作夥伴組成合資公司、持股不得超過35%，形同無主導權，因此仍以集團內有建商、具開發能力的壽險較有可能出手。
北市府財政局長邱大展指出，A25土地位於松高路與松勇路口東北側、原亞太會館對面，這塊信義區最後的大面積素地，現為停車場，北市府將透過民間參與公共建設法並以BOT模式辦理開發，公共建設主體為停車場，至少需設30席大客車停車位。
附屬事業則可做商業規劃，如購物中心、娛樂設施等，也可興建企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等。
國壽、新壽及南山興趣濃 陸資、日商也有意願 7月決標
【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
台北市信義計畫區的A25土地將以BOT（興建、營運、移轉）方式釋出，北市府昨（26）日表示，此案的權利金底價為180億元，3月13日舉辦招商說明會，6月截止收件開始審標、7月選出得標者，目前除國內投資者之外，還有陸資、日商等外資探詢。
此外，在「金七條」規範下，壽險業者在台購買不動產限制多，海外買樓將成新趨勢。世邦魏理仕昨日估算，目前台灣壽險業者可投入海外不動產的資金部位約4,000億到8,000億元，目前已有不少壽險業者開始評估，包括南山、國壽、三商美邦、全球人壽等，均蓄勢待發。
為讓國內壽險業者資金有出路，金管會保險局日前表示，原則同意鬆綁壽險業者投資海外不動產，近日包括世邦魏理仕、仲量聯行等商仲業者都積極搶攻此商機，並接連在昨日與前日舉辦論壇。
仲量聯行總經理趙正義說，「金七條」釋出後，壽險業者的不動產投資部門已經3個月沒有開門做生意了，滿手現金苦無去化之處，轉進公共開發案與海外投資自然是新的選項。
據了解，去年在世貿二館一戰飲恨的國壽，仍不放棄擴張信義計畫區版圖的計畫，正與關係企業國泰建設攜手，積極評估A25案，出手可能性大。此外，信義計畫區另外3個大地主新壽、南山、富邦等，也在評估中。
不過，壽險業者若想投此案，依法需與合作夥伴組成合資公司、持股不得超過35%，形同無主導權，因此仍以集團內有建商、具開發能力的壽險較有可能出手。
北市府財政局長邱大展指出，A25土地位於松高路與松勇路口東北側、原亞太會館對面，這塊信義區最後的大面積素地，現為停車場，北市府將透過民間參與公共建設法並以BOT模式辦理開發，公共建設主體為停車場，至少需設30席大客車停車位。
附屬事業則可做商業規劃，如購物中心、娛樂設施等，也可興建企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等。
訂閱：
文章 (Atom)