外籍人士買賣馬來西亞房地產之重要事項(二)

買賣過程中的成本

不動產交易過程中之成本包括購買與轉售之成本（律師費、公證人費、登記費、稅項、仲介費等）。

	稅率	納稅者
印花稅	1%-3%	買方
律師費	0.4%-1.0%	買方
其他費用	RM180	買方
仲介費	2.00%-2.75%	賣方
買方總負擔	1.40%-4.00%
賣方總負擔	2.00%-2.75%

印花稅

VALUE OF PROPERTY, MYR	RATE
First 100,000	1%
Next 400,000	2%
Remainder (Over 500,000)	3%

若有關文件之印花稅並未在指定時間內繳付，買方需負擔加重印花稅作為懲罰：
I. 於指定繳稅時間結束後三個月內需負擔RM25或5%中較高者作為加重印花稅；
II. 於指定繳稅時間結束後三至六個月內需負擔RM50或10%中較高者作為加重印花稅；
III. 於指定繳稅時間結束後六個月仍未繳付者，需負擔RM100或20%中較高者作為加重印花稅。
納稅者可以對負責印花稅稅收之行政單位提出降低懲罰之上訴。

律師費

VALUE OF PROPERTY, MYR	RATE
First 150,000	1.0%
Next 850,000	0.7%
Next 2,000,000	0.6%
Next 2,000,000	0.5%
Next 2,500,000	0.4%
where the consideration or adjudicated value is in excess of MYR7,500,000	negotiable on the excess (but shall not exceed 0.4% of such excess)

仲介費

VALUE OF PROPERTY, MYR	RATE
First 500,000	2.75%
Remainder	2.00%

仲介費是由馬來西亞估價及不動產仲介委員會及所制定。佣金是由買方或賣方所支出，費用可獲最多30%優待，並且每宗案件至少為RM1,000。但不適用於在馬來西亞出售海外不動產。

其他費用

FEES	MYR
Stamping fee (per document)	10
Adjudication fee	10
Search fee	60
Registration fee	100
Total	180